クレアシオン南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,850万円
117.3万円/㎡
相場
2,603万円
107.2万円/㎡
1,979
2,395
2,812
3,228
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜2,812万円
98.6万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
クレアシオン南大塚
2,850万円（117.3万円/㎡）/ 3階 / 24.29㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は109.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,850万円117.3万円3階 24.29㎡ 1K-
2025/03/272,850万円117.3万円4階 24.29㎡ 1K南東
2025/01/192,980万円122.7万円3階 24.29㎡ 1K-
2024/12/262,980万円122.7万円4階 24.29㎡ 1K南東
2024/05/112,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R北東
2024/05/081,990万円89.7万円2階 22.18㎡ 1K-
2024/05/022,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R-
2024/04/092,150万円96.9万円3階 22.18㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29クレアシオン南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,850万円117.3万円24.29㎡1K3階 / 7階建 -2003年35戸RC
2024/04/13プレステージ東長崎
豊島区長崎六丁目
東長崎駅8分 1,890万円91.5万円20.66㎡1K5階 / 7階建 南東2006年28戸RC
2025/04/15ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,980万円94.8万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2025/05/24ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 1,980万円94.8万円20.89㎡1K1階 / 5階建 北東1998年21戸RC
2025/07/25FORTIS
豊島区千早二丁目
千川駅6分 2,000万円94.7万円21.11㎡1K4階 / 5階建 北2003年34戸RC
2024/04/20OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円99.7万円30.08㎡1DK8階 / 9階建 北西1999年52戸RC
2025/05/03メインステージ椎名町
豊島区千早一丁目
要町駅6分 1,950万円95.6万円20.4㎡1K4階 / 5階建 北1999年40戸RC
2025/07/29ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,350万円108.8万円21.6㎡1K2階 / 11階建 -2002年69戸SRC
2025/01/19ルーブル椎名町弐番館
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 2,500万円122.3万円20.44㎡1K2階 / 4階建 -2008年49戸RC
2024/08/14グランフォース西池袋
豊島区長崎一丁目
椎名町駅1分 2,040万円89.7万円22.75㎡1K2階 / 4階建 東2004年30戸RC
2025/07/11スパシエルクス池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅10分 2,400万円110.3万円21.76㎡1K3階 / 6階建 南2005年36戸RC
2024/10/24アプレシティ椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 2,170万円103.0万円21.06㎡1K7階 / 8階建 -2004年28戸RC
2024/08/07プレール池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,900万円91.4万円20.79㎡1K3階 / 4階建 -2001年27戸RC
2025/05/24ヴェルト池袋ウエストフォート
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,220万円108.4万円20.48㎡1Kバストイレ別2階 / 10階建 -2003年41戸RC
2024/05/21菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 2,690万円118.1万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2024/07/17ルーブル椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅6分 2,000万円97.9万円20.43㎡1K5階 / 11階建 南東2006年38戸RC
2024/01/07ヴァレッシア椎名町駅前シティ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅2分 2,000万円96.5万円20.72㎡1K9階 / 9階建 西2008年17戸RC
2024/03/16ヴェルステージ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,100万円89.1万円23.56㎡1K8階 / 8階建 東2001年30戸RC
2025/07/29エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,980万円92.7万円21.35㎡1K2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/01/10fortuna目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1K3階 / 5階建 南西2004年45戸RC
2025/01/21サンテミリオン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 2,500万円119.0万円21㎡1K5階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2025/02/11サンテミリオン池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 2,250万円107.1万円21㎡1K5階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2024/02/05フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1Kバストイレ別3階 / 5階建 -2004年45戸RC
2024/09/10フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,180万円103.0万円21.17㎡1K3階 / 5階建 南西2004年45戸RC
2025/07/30ステージファースト池袋アジールコート
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 2,300万円96.4万円23.85㎡1K7階 / 7階建 北西2005年39戸RC
2024/06/06ライジングプレイス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,000万円109.3万円27.44㎡1K4階 / 8階建 北2007年29戸RC
2025/06/15MAINSTAGE池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅8分 2,880万円119.9万円24.03㎡1K4階 / 10階建 -2000年48戸SRC
2025/07/29メインステージ池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 2,780万円115.7万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2024/08/29菱和パレス立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 3,000万円116.3万円25.8㎡1K8階 / 10階建 西1998年48戸SRC
2025/07/28VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,700万円111.2万円24.27㎡1K4階 / 6階建 -2006年22戸RC
2025/04/12コンシェリア・デュー池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅9分 2,250万円101.7万円22.12㎡1K5階 / 15階建 南西2007年64戸RC
2025/03/29ヴェローナ池袋本町ルッソ
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 2,180万円97.3万円22.41㎡1K3階 / 4階建 南2007年41戸RC
2025/06/11セントパレス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅8分 2,880万円110.1万円26.16㎡1R4階 / 14階建 -2007年76戸SRC
2025/01/26パレステュディオ立教通り
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 2,500万円124.4万円20.1㎡1K11階 / 13階建 南東2003年69戸SRC
2024/08/27Verona池袋本町Lusso
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 2,480万円98.1万円25.28㎡1K1階 / 4階建 西2007年42戸RC
2023/10/03リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 1,980万円88.4万円22.4㎡1R7階 / 10階建 西2002年51戸SRC
2025/07/30エルミタージュ池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,780万円126.9万円21.9㎡1K3階 / 5階建 東2007年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、豊島区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は豊島区の平均と比較して1.7%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積14.29㎡〜34.29㎡の平均販売価格
東京都
121.0万円/㎡
前年比+9.4%
豊島区
119.3万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名クレアシオン南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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